Участие нотариуса в новации обязательств

НОТАРИАЛЬНЫЙ ВЕСТНИКЪ №03, 2013


АННОТАЦИЯ. В статье автор раскрывает особенности и достоинства новации как гражданско-правовой сделки, направленной на замену первоначального обязательства другим обязательством, а также показывает на конкретных примерах способы более широкого применения новации в нотариальной практике.

Ключевые слова: новация, особенности, обязательство, замена обязательства, сделка, нотариальная практика.


Любое обязательство, возникшее в результате заключения контракта (договора) или из иных оснований, должно быть прекращено в силу своей природы. Главой 26 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень способов его прекращения, главным из которых является исполнение. Тем не менее, в силу определенных обстоятельств, исполнить обязательство в том виде, в котором это было предусмотрено договором, не всегда представляется возможным. Можно расторгнуть первоначальную сделку и заключить новую, но жизнь порой диктует свои условия и в результате такой шаг для сторон может иметь крайне негативные последствия.

В своей практике нотариусы нередко сталкиваются с такими вопросами как возможность прекращения обязательства без расторжения первоначальной сделки и придания нотариальной формы сделке, посредством которой должно быть прекращено обязательство, возникшее из договора или соглашения, оформленного в простой письменной форме. Для ответа на эти вопросы необходимо обратиться к римскому праву, которое предлагало в качестве способа замены лиц в обязательстве и перевода долга применять новацию (от позднелатинского novatio - обновление, изменение).1 Изначально новация связывалась не только с изменением содержания обязательства, но и с переменой лиц, и могла предусматривать замену должника или кредитора. В наши дни российское законодательство дает несколько иное определение новации, чем в римском праве. Согласно статье 414 Гражданского кодекса Российской Федерации новация - это соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ исполнения без изменения состава участников. 2

Новацию нельзя путать с изменением условий договора путем составления дополнительного соглашения к нему. Например, изменение сроков выполнения работ или порядка расчетов по первоначальному обязательству (при сохранении других условий) не будет считаться новацией, так как обязательство не прекращается, а действует с учетом внесенных изменений.3 В отличие от других способов прекращения обязательств по соглашению сторон (зачет, отступное и т.п.), основанных на том, что стороны договариваются при соблюдении определенных условий признать обязательство исполненным, при новации, прекращение первоначального обязательства связывается не с его исполнением, а с возникновением вместо него нового обязательства.

Поскольку новация не является дополнительным соглашением к первоначальному договору, то можно сделать вывод о том, что ее форма не зависит от первоначальной сделки (несмотря на то, что совершена на ее основе), а потому, новация может быть удостоверена нотариально, даже в том случае, когда первоначальная сделка совершалась в простой письменной форме. То есть при замене договора аренды договором пожизненного содержания с иждивением в отношении формы нового обязательства будут применяться положения об обязательной нотариальной форме для этого вида договора.

Как правило, принятое сторонами решение о новации оформляется соглашением или договором, но иногда смысл новации может содержаться и в деловой переписке сторон. Однако такой способ новирования имеет существенный недостаток, а именно, необходимость предоставления налоговым или судебным органам, в случае возникновения спора, дополнительных документов (писем, уведомлений, платежных документов и др.), количество которых трудно предусмотреть.

Чтобы новация была оформлена правильно, необходимо учитывать ряд ее особенностей, рассмотреть которые нам помогут следующие примеры:

Пример 1. Строительная компания по договору подряда в установленный срок не получила от мясокомбината оплату за выполненные работы. Однако от директора компании-должника в адрес компании-подрядчика поступило заявление, подпись на котором была нотариально засвидетельствована, о намерении оплачивать подрядные работы мясной продукцией. После чего в простой письменной форме стороны заключили договор купли-продажи мясной продукции, не указав в нем о новировании обязательства по первоначальному договору. В результате это привело к тому, что все обязательства должника по договору подряда, включая проценты за просрочку платежа, сохранились.

Подобных последствий стороны могли бы избежать, если бы удостоверили договор новации, и таким образом, полностью прекратили все обязательства должника, включая проценты за просрочку. В приведенном выше примере участники договора подряда допустили одну из распространенных ошибок. Они заключили новую самостоятельную сделку, не основанную на обязательствах первоначального договора, который к тому времени еще не прекратил свое действие. Неправильное оформление воли сторон, направленной на замену исходного обязательства, в результате привело к признанию обязательств мясокомбината неновированными.

Пример 2. По договору купли-продажи товара покупатель, не оплативший товар, предоставил в обеспечение своих обязательств имущество третьего лица, находившееся у него в залоге. Покупатель и продавец обратились к нотариусу с намерением новировать обязательства покупателя об оплате товара в заемное обязательство, предложив обеспечить его предметом залога.

В данном случае нотариус обязан отказать сторонам по следующим основаниям: во-первых, согласно статье 414 ГК РФ состав участников должен оставаться неизменным; во-вторых, согласно п. 3 статьи 308 ГК РФ нельзя создавать обязанности для лиц, не участвовавших в первоначальном обязательстве в качестве сторон. Поэтому новация обязательства покупателя с привлечением имущества третьего лица является ничтожной.

Новация обязательства по оплате товара в заемное обязательство с выплатой процентов регулируется ст.ст. 809 и 818 Гражданского Кодекса РФ. Заимодавец согласно статье 809 ГК РФ имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором, а при отсутствии в договоре условий о процентах - в размере ставки рефинансирования. После заключения договора новации покупатель становится заемщиком, а продавец - заимодавцем. Должник (ранее покупатель после подписания договора новации будет обязан вернуть кредитору (продавцу) сумму займа, а также уплатить проценты по нему. Подобный договор особенно востребован тогда, когда одной из сторон договора поставки необходимо доказать заинтересованным лицам, что у данной организации отсутствуют невыполненные обязательства перед третьими лицами. Учитывая, что договор поставки, как правило, заключается в простой письменной форме, то удовлетворить такое требование возможно только новацией.

Возможна и другая ситуация, когда организация не в силах вернуть заем. В этом случае стороны договора займа могут новировать заемные обязательства в обязательство поставки, т.е. заемщик вместо перечисления денежных средств отгрузит заимодавцу товар. В результате заемщик станет поставщиком, а заимодавец - покупателем. Таким образом, после подписания договора новации произойдет реализация товара.

Пример 3. Согласно кредитному договору за ООО "Навигатор" числилась задолженность по возврату Сберегательному банку РФ денежных средств, процентов за их использование, а также неустойка за несвоевременный возврат указанных сумм. Должник предложил банку нотариально оформить договор новации, в числе условий которого намеревался указать новый срок возврата кредита и уплату процентов по нему, надеясь тем самым прекратить новацией обязательство по выплате уже начисленных процентов за просрочку кредита.

Нотариус в удостоверении такого договора обязан отказать, так как в данном случае соглашение сторон о новом сроке погашения долга является не новацией, а дополнительным соглашением о рефинансировании долга4. Следовательно, в подобных ситуациях кредитные организации первоначальное обязательство не новируют, а всего лишь заключают дополнительное соглашение, которым первоначальное обязательство не прекращается.

Если же кредитор и должник примут решение о новировании неисполненного обязательства, т.е. о прекращении первоначального обязательства путем его новирования в новое обязательство, то нотариусу следует в целях обеспечения интересов обеих сторон предложить новировать помимо первоначальных обязательств и дополнительные (проценты за пользование кредитом и неустойку), в противном случае они прекратят свое действие (п.3 ст. 414 ГК РФ).

При новации необходимо учитывать еще одну ее особенность - новация, как и первоначальный договор, должна быть действительной (не подпадать ни под одно из условий недействительности сделок).

Также действующее законодательство требует от сторон при заключении договора новации обязательного достижения взаимного соглашения по всем существенным условиям новируемых обязательств. Так, в случае новации договора поставки товаров в одноименный договор, но с предоставлением другой продукции, необходимо указать, как и в первоначальной сделке, все ее существенные условия, т.е. наименование и количество товара, его ассортимент и комплектность (ст.454-491 ГК РФ), а также сроки поставки (ст.506 ГК РФ).

Чаще всего в нотариальной практике новация применяетсяк договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. У цивилистов большинство споров вызывают случаи, когда сторонам договора требуется заменить один объект недвижимого имущества, переданный под выплату ренты, другим, причем, предлагается объект, который не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон.

Пример 4.Плательщик ренты получил в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением квартиру А. Затем он решил продать ее с письменного согласия получателя ренты и купить у третьего лица квартиру Б. Некоторые цивилисты считают возможным применить в этом случае новацию, согласно которой квартира А заменяется на квартиру Б, а обременение в виде залога снимается с продаваемой квартиры и возлагается на приобретаемую квартиру5. Однако с таким мнением нельзя согласиться, так как особенностью договора новации является обязательное сохранение того же состава участников, что и в первоначальной сделке, а в данном случае в договор вводится третий участник - собственник квартиры Б.

Из применимых на практике способов новирования обязательства пожизненного содержания с заменой объекта недвижимого имущества практикам можно предложить вариант, когда получатель ренты, являясь собственником, например, двух квартир, одну из них передает в собственность плательщику ренты за пожизненное содержание с иждивением. В этом случае объект недвижимого имущества плательщиком ренты возвращается получателю ренты, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается, в связи с чем обременение с указанного выше объекта недвижимого имущества снимается, после чего новый объект недвижимого имущество получателем ренты передается плательщику ренты, а обязательство пожизненного содержания с иждивением новируется в одноименное обязательство и соответственно на новый объект недвижимого имущества накладывается обременение.

Необязательно расторгать первоначальный договор ренты или пожизненного содержания с иждивением и в том случае, когда получателю ренты выгодно продать объект недвижимого имущества. Для этого достаточно оформить новацию рентных обязательств, заменив обязательством их выкупа за согласованную сторонами цену.

Одно из наиболее редко встречающихся в практике новаций - это новирование одного вексельного обязательства в другое вексельное обязательства. Этотвопрос рассматривается в Письме Минфина России от 10.07.2008 № 03-03-06/2/76.6 Из него следует, что осуществить новацию векселя можно путем его замены на два новых векселя. Такая ситуация складывается, когда покупатель товаров не может своевременно погасить сумму своего долга и по существу его реструктуризирует. В данном случае новацией признается замена одного заемного обязательства на другое заемное обязательство, где устанавливается иной порядок начисления расходов в виде процентов по выпущенным в результате новации векселям, исходя из их новой доходности и срока обращения. Проценты по первоначальному векселю будут начисляться до момента подписания договора (соглашения) новации, а после новирования их начисление пройдет уже по двум новым векселям.

Из приведенного выше примера видно, что замена одного обязательства может быть произведена на несколько обязательств взамен погашаемого, что значительно расширяет круг применения новации. Например, часть долга можно погасить путем принятия на себя обязанности передать вместо оплаты определенную вещь, т.е. куплю - продажу заменить на договор мены, а на сумму, превышающую стоимость передаваемого взамен имущества, выдать вексель.

Исходя из положений ГК РФ, можно сделать вывод, что при новации новое обязательство должно полностью заменять предыдущее. Однако возможно ли в таком случае новировать длящиеся обязательства? Например, договор поставки, заключенный на длительный срок, часто предполагает осуществление поставок товара партиями и расчет, чаще всего, производится за каждую партию отдельно. Тогда возникает вопрос, является ли новацией соглашение сторон о замене обязательства по оплате только одной партии товара заемным обязательством, в частности, выдачей векселя? На этот вопрос правоведы дают положительный ответ, практическое значение которого заключается в том, что в отношении части обязательства, прекращенной путем замены другим обязательством, нельзя предъявить требование, основанное на первоначальном обязательстве (например, на возмещении убытков, возникших из-за несвоевременной оплаты товара, об одностороннем отказе от исполнения договора поставки в связи с неисполнением должником обязанности по оплате). Следует отметить, что в отношении части обязательства новация может использоваться тогда, когда эта часть достаточно обособлена, как в примере, приведенном выше.



Страницы: 1 | 2 > | >>